Undantagslov och placeringstillstånd

Undantagslov

Ansökan om bygglov kan i vissa situationer förutsätta att undantagstillstånd beviljas innan bygglov kan beviljas. I vissa fall kan en åtgärd kräva undantagstillstånd även om den inte kräver bygglov.

Om den som avser att bygga vill avvika från detaljplanen eller från bestämmelser, föreskrifter, förbud eller andra begränsningar som gäller byggande eller annan åtgärd enligt lagen om områdesanvändning eller bygglagen, eller som utfärdats med stöd av dessa, såsom byggnadsordningen, krävs undantagstillstånd innan bygglov kan beviljas. Kommunen kan under vissa förutsättningar bevilja undantagstillstånd.

För undantag krävs alltid särskilda skäl. Avvikelsen får inte medföra olägenhet för planläggningen och får inte försvåra uppnåendet av målen för naturvård eller skydd av den byggda miljön.

Ett beviljat undantagstillstånd ska utnyttjas inom två år från det att beslutet har vunnit laga kraft. Kommunen kan inkludera villkor i undantagstillståndet

Placeringstillstånd

Inom ett av kommunen fastställt område i behov av planering kan byggande förutsätta att förutsättningarna för placering inom området prövas i samband med handläggningen av bygglovet. Förutsättningarna för placering inom område i behov av planering kan på sökandens begäran avgöras genom ett separat placeringsbeslut.

Om sökanden vill ansöka om ett separat placeringsbeslut inom område i behov av planering är beslutet i kraft under den tid som anges i beslutet, dock högst två år. Bygglov ska sökas under denna tid.