När behöver jag bygglov?
Bygglov behövs enligt Bygglag 751/2023, § 42
42 § Bygglov
- En bostadsbyggnad
- En byggnad som är minst 30 m² eller 120 m³
- Ett tak som är minst 50 m²
- En publik byggnad som används av minst fem personer samtidigt, med undantag för tillfälliga evenemangsbyggnader som står i högst tre månader
- En mast eller skorsten på minst 30 meter
- En belyst reklamanordning på minst 2 m²
- En energibrunn
- Ett område för särskild verksamhet som påverkar användningen av omgivande områden
Bygglov krävs även om byggprojektet har en betydande inverkan på områdesanvändning, stadsbild, kulturarv eller miljön, om myndighetstillsyn är nödvändig för att säkerställa tekniska krav, eller om tillsyn behövs ur allmänintressets perspektiv.
Lov krävs också vid utbyggnad, väsentlig ändring av användningsändamål, eller vid reparationer som påverkar konstruktioner, säkerhet eller kulturvärden.
Även om ditt byggprojekt inte kräver bygglov, skall alla lagar, bestämmelser, planer och byggnadsordningen följas. Ansvaret ligger på den som påbörjar ett byggprojekt.
- Byggrätt
Fastigheten måste ha tillräcklig byggrätt och utrymme för byggprojektet. - Planbestämmelser
Projektet ska följa alla detalj- och generalplanbestämmelser samt bygganvisningarna i planen. Särskild uppmärksamhet ska ges till byggområdet enligt planen: alla byggnader och tak måste placeras inom det planerade byggområdet. - Byggnadsordningen
Projektet måste följa byggnadsordningens föreskrifter - Krav och regler för byggande
Alla byggbestämmelser måste följas, inklusive lagar och förordningar. Om du inte är bekant med bygglagstiftningen, rekommenderas att anlita yrkespersoner. Viktiga aspekter att beakta:- säkerhet i konstruktioner
- brandskydd (särskilt vid byggnation nära grannens tomtgräns)
- projektet kan kräva en kvalificerad planerare
- nödvändiga planer måste vara färdiga innan byggandet påbörjas
- Förvaring av dokument
Alla ritningar och andra projektrelaterade dokument måste förvaras på fastigheten.
Vad har jag för byggrätt?
Om du vill bygga på planerat område finns byggrätten angiven i planbeskrivningen i vår karttjänst.
Om du vill bygga på oplanerat område finns byggrätten angiven i byggnadsordningen.
Tips! Du kan också beställa planutdrag via adressen matning@raseborg.fi.
Hur går bygglovsprocessen till?
Då du skall bygga behöver du anlita en huvudprojekterare, som hjälper dig med hela byggprocessen, från planering till färdigt bygglov.
Huvudprojekteraren kontaktar byggnadstillsyn för förhandsvägledning i planeringens start/skisskede. Detta säkerställer att alla faktorer som påverkar projektet har beaktats, minskar behovet av ändringar i ett senare skede, och försnabbar lovprocessen samt minskar kostnaderna.
Bekanta dig med byggprocessens olika skeden i vår broschyr Bygg ditt hem i Raseborg.
Bygglovsansökan görs via Lupapiste.
Ansök om lov via lovhanteringstjänsten Lupapiste.fi. Du kan ansöka om flera åtgärder i samma ansökan. Läs mer om lovhanteringstjänsten Lupapiste.
När du börjar bygga…
När du fått bygglov och skall börja bygga, kan följande handbok vara till nytta:
Har du flera frågor?
Du kan också kontakta oss via jourtelefonen eller direkt under våra telefon- och besökstider ifall du undrar över något. Våra kontaktuppgifter hittar du här.
Senast uppdaterad: 12.02.2026