Publicerad : 02.10.2026
Poikkeamislupa
Rakentamisluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää poikkeamislupaa ennen rakentamislupaa. Tietyissä tilanteissa toimenpide voi edellyttää poikkeamislupaa, vaikka se ei edellytä rakentamislupaa.
Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista alueidenkäyttölain tai rakentamislain mukaisista tai niiden nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamisluvan ennen rakentamislupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen.
Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi kaavoitukselle eikä se saa vaikeuttaa luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelun tavoitteiden saavuttamista.
Poikkeamislupa on hyödynnettävä kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta. Kunta voi poikkeamisluvassa määrätä ehtoja poikkeamiselle.
Kunnan määrittelemällä suunnittelutarvealueella rakentaminen saattaa edellyttää, että rakentamisluvan käsittelyn yhteydessä harkitaan myös suunnittelutarvealueen sijoittamisedellytysten täyttyminen rakentamisluvan yhteydessä. Sijoittamisen edellytykset suunnittelutarvealueella voidaan ratkaista hakijan pyynnöstä erillisenä sijoittamispäätöksenä.
Mikäli hakija haluaa hakea erillistä suunnittelutarvealueen sijoittamispäätöstä, seon voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakentamislupaa on haettava tänä aikana.